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Recentemente, o portal Imovirtual divulgou um barómetro que oferece uma visão abrangente da evolução dos preços médios de arrendamento e venda de casas entre Setembro de 2022 e Setembro deste ano. Os dados revelaram que Mafra se destacou como o 4º concelho com rendas mais elevadas no distrito de Lisboa.
No distrito de Lisboa as rendas médias situam-se em média nos 2.407,00 euros por mês. No entanto, vale a pena notar que existe uma variação considerável nos preços entre os diferentes concelhos da região.
Mafra manteve os valores médios das rendas praticamente inalterados
Os concelhos da Amadora, Vila Franca de Xira e Loures são aqueles que têm as rendas mais baixas na região. Por outro lado, Mafra, com uma renda média de 1.762 euros, ocupa a quarta posição entre os concelhos com as rendas mais elevadas. No entanto, ao contrário de muitos outros concelhos, Mafra manteve os preços praticamente inalterados, o que constitui um factor de estabilidade para os inquilinos.
Outro concelho digno de nota é Torres Vedras, que se encontra na quinta posição, apresentando um dos maiores aumentos nas rendas médias. Estes dados reflectem a dinâmica em constante mudança do mercado imobiliário, que é influenciada – entre outros factores – pela procura, a oferta e a conjuntura económica.
ph. Sérgio Pedro Tiago
Além disso, alguns concelhos, como Alenquer, Arruda dos Vinhos, Azambuja, Cadaval, Cascais, Lourinhã e Sobral de Monte Agraço, têm uma quantidade limitada de imóveis disponíveis para análise no período considerado, o que os torna estatisticamente menos relevantes no contexto das rendas habitacionais.
Já no que diz respeito à compra de casas, o distrito de Lisboa destaca-se como o mais caro do país, com um preço médio de 652.313 euros. Mafra permanece na 4ª posição entre os concelhos mais caros para comprar uma casa.
Alguns concelhos, como o Cadaval, Sobral de Monte Agraço e Arruda dos Vinhos, registaram aumentos notáveis no preço médio das casas, com crescimentos de 30%, 16% e 13% respectivamente. Por outro lado, Alenquer, Vila Franca de Xira, Amadora, Cascais e Lisboa observaram ligeiras descidas nos preços médios de venda, com reduções que variam entre -7% a -1%.
